สถานการณ์โควิด-19 ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง

เนื่องจากสถานการณ์ตลาดบ้านมือสองในช่วงหลังเกิดโควิดพบว่า เจ้าของต้องการขายหรือปล่อยเช่าสูงขึ้นเนื่องจาสภาพเศรษฐกิจฝืด ทำให้ปิดการขายได้ยาก เพราะผู้ซื้อถูกปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคารสูงขึ้นมากไม่ต่างจากโครงการอสังหาฯมือหนึ่ง เนื่องจากธนาคารมีมาตรการเข้มงวดมากขึ้น อย่างไรก็ตามเชื่อว่าความต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองนั้นยังคงมีอยู่ตลอดเวลา แต่ต้องรอให้สถานการณ์ต่างๆ คลี่คลายกว่านี้ ตลาดบ้านมือสองน่าจะกลับมาคึกคักอีกครั้ง

แม้ว่าแนวโน้มความต้องการบ้านมือสองจะดีขึ้น แต่การซื้อยังไม่กลับมาฟื้นตัวเนื่องจากยังมีสถานการณ์โควิด-19 ระลอกใหม่เป็นปัจจัยกดดันทำให้บริษัทอสังหาฯ ยังใช้กลยุทธ์การแข่งขันด้านราคาหรือทำสงครามราคาบ้านใหม่ ส่งผลใหม่บ้านได้รับความสนใจมากกว่ามือสอง ดังนั้น ในปีนี้จึงยังไม่ใช้ช่วงเวลาที่ดีของบ้านมือสองเพื่อขายกลับมาฟื้นตัวได้

ที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์บ้านมือสองได้รับผลกระทบจากสถานการณ์โรคระบาดโควิด-19 เนื่องจากพฤติกรรมการใช้ชีวิตของผู้บริโภคเปลี่ยนและรายได้ของคนส่วนใหญ่ลดลง ส่งผลต่อความเชื่อมั่นและชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งสวนทางกับความต้องการขายที่เพิ่มขึ้น ทั้งจากผู้ที่ได้รับผลกระทบและต้องการขายบ้าน

สำหรับสัดส่วนการซื้อบ้านมือสองเพื่ออยู่อาศัยจริงลดลงจำเป็นต้องมีสิ่งจูงใจเพื่อกระตุ้นให้เกิดการซื้อเพื่อการลงทุน ผู้ประกอบการจึงได้คัดทรัพย์จากสถาบันการเงินที่มีราคาไม่แพง ตั้งอยู่บนทำเลที่น่าลงทุน ทั้งยังต้องเจรจากับเจ้าของทรัพย์เพื่อจัดโปรโมชั่นด้านราคาที่ถูกลง ซึ่งทำให้ที่ผ่านมากลยุทธ์ดังกล่าวได้รับความสนใจจากลูกค้า ทำให้ได้รับความร่วมมือ

Comments are closed.